Середа, 08 серпня 2018 11:10

Житлова афера: як "Киїміськбуд-2" заробляє мільйони за підробними документами

Оренда житла в Києві – настільки вигідний бізнес, що заради нього орендодавці готові підробляти документи на нерухомість, створювати нестерпні умови життя для реальних власників помешкань та примусом виселяти тих, хто активно бореться за право отримати у власність займані столичні квадратні метри. Так сталось з сотнями людей, яким протягом 15 років незаконно здає в оренду кімнати гуртожитків ПрАТ "Київміськбуд-2".

В 1998 році "Київміськбуд-2" отримав свідоцтво на право власності десятьма столичними гуртожитками. В кімнати гуртожитку поселили людей, які працювали на це підприємство або в організаціях, які входили до холдингової компанії "Київміськбуд".

За 20 років проживання частина родин отримала постійне місце реєстрації за адресами гуртожитків, а відтак і першочергове право на приватизацію цих приміщень. Для того, щоб отримати квадратні метри, сам гуртожиток повинен бути у комунальній власності міста, а мешканці - звернутись до органів місцевого самоврядування з заявами про бажання приватизувати це житло.

Але втілити це на практиці неможливо, оскільки ПрАТ "Київміськбуд-2" попри чисельні зобов'язання та звернення мешканців, правоохоронних органів та КМДА не передає приміщення цих гуртожитків в комунальну власність. Більше того, підприємство створює нестерпні умови для життя, щоб люди самостійно виселялись з кімнат та не претендували на житло.

Один із способів змусити людей покинути власні домівки – це доведення житлових приміщень до аварійного стану. Ці фото нам надіслали мешканці гуртожитків за адресами вул. Серпова, 9 та вул. Салютна, 1. За словами людей, ремонт не проводився вже понад 10 років, хоча усі комунальні послуги систематично сплачуються.

У грудні 2017 року "Київміськбуд-2" уклав договір з охоронною фірмою "Фенікс 2011" та встановив контрольно-пропускну систему на вході до будівлі. Найцікавіше те, що для встановлення охорони не знадобилось навіть згоди мешканців, які були проти, оскільки це значно ускладнювало потрапляння родичів та друзів до помешкань жителів гуртожитку.

Бувало й так, що навіть власника кімнати охорона не пропускала. В гуртожитку за адресою вул. Туполева 16-І, що також на балансі ПрАТ "Київміськбуд-2", до свого помешкання не пускали мешканку Ольгу , яка мала там прописку, але "надто нахабно себе поводила". За словами представників "Київміськбуд-2", з якими нам вдалось поспілкуватись, нахабство мешканки полягало в тому, що після 5-ти років проживання в гуртожитку, вона відмовилась підписувати новий договір, за яким вона втрачала можливість приватизувати приміщення в майбутньому. Жінка дві доби ночувала у вестибюлі і лише через постанову суду змогла потрапити до помешкання.

А в гуртожитку за адресою Туполева 18-Д безпідставно вимикають світло в помешканнях. Наприклад, мешканка цього гуртожитку пані Оксана півроку судиться з "Київміськбудом-2", який щоразу обіцяє увімкнути світло і не виконує обіцяного. Таким чином представники підприємства затягують судовий процес, а жінці доводиться жити без елементарних побутових умов.

Якщо ж і таки методи не приносять бажаного, то "Київміськбуд-2" звертається до суду, щоб примусово виселити людей із займаної площі. Ще одну постраждалу, пані Людмилу, через суд намагались позбавити кімнати в гуртожитку на вулиці Серпова, 9 за порушення умов договору оренди. У позові "Київміськбуд-2" вказував, що мешканка заборгувала 2132 грн і не мала трудових відносин з компанією.

"У мене дійсно була заборгованість. Кілька місяців затримували зарплату, я просто не могла знайти коштів на оплату. Але як тільки мені перерахували кошти, я одним платежем сплатила усю заборгованість", - розповідає Людмила.

Цікаво й те, що жінка дійсно не працювала саме на ПрАТ "Київміськбуд-2", але була поселена в гуртожиток тому, що 7 років працювала на фірму "Київелектромонтаж", яка, як і "Київміськбуд-2", раніше входила до Холдингової компанії "Київміськбуд". А, оскільки звільнена Людмила була у зв’язку з скороченням штату, то мала право на подальше проживання в гуртожитку до вирішення своєї житлової проблеми.

 

Також, за словами представників "Київміськбуд-2", підставою для виселення громадянки була інша нерухомість, яка, начебто, була в її власності. Але і це твердження спростовується витягом з реєстру речових прав на майно Людмили, яке вона надала нам в розпорядження. З тексту документу випливає, що іншої нерухомості в неї немає.

Натомість мешканку гуртожитку на Салютній 1, Юлію від виселення врятувало лише те, що її чоловік має посвідчення ветерана війни. Її родину намагались через суд виселити з гуртожитку тому що вона, начебто, звільнилась за власним бажанням та теж мала право власності на іншу нерухомість. Як з'ясувалось, пані Юлія пішла з роботи з метою догляду за неповнолітньою дитиною. Іншої нерухомості ні у мешканки гуртожитку , ні у її чоловіка також не було.

"Київміськбуд-2", після оприлюднення цих фактів, вирішив відкликати свої позовні вимоги, оскільки незаконне виселення родини учасника бойових дій могло спровокувати вибух в засобах масової інформації.

На перший погляд може здатись, що мешканці поводяться зухвало, адже гуртожиток – це власність ПрАТ "Київміськбуд-2" і тільки він вирішує кому, як і на яких умовах надавати житло в оренду. Це було б правильним твердженням, якби не головна деталь цієї справи – "Київміськбуд-2" вже 15 років позбавлений права розпоряджатись 10-ма столичними гуртожитками, серед яких згадані нами будівлі по вулиці Салютна, 1 та вул. Серпова, 9.

Потрібно зазначити, що позбавили права власності "Київміськбуд-2" не з першої спроби. 20 травня 2002 року головне управління житлового забезпечення КМДА видало наказ, який повертав гуртожитки у комунальну власність. "Київміськбуд-2" оскаржив це рішення в Господарському суді, але суд визнав законними дії столичних чиновників. Тоді "Київміськбуд-2" подав апеляцію, яку виграв.

У 2003 році КМДА знову видала наказ, яким скасувала усі свідоцтва видані ПрАТ "Київміськбуд-2" у 1998 році. Оскільки до включення гуртожитків в статутний фонд “Київміськбуду-2”, вони перебували у комунальній власності, то підприємство повинно було оскаржувати рішення КМДА у суді, щоб продовжувати ними розпоряджатись.

Це рішення в судах не оскаржували. Більше того, в коментарі нашому журналісту представниця "Київміськбуд-2" зазначила, що взагалі не чула про цей наказ. Тобто ПрАТ "Київміськбуд-2" 15 років не знав про існування наказу, який позбавив їх права розпоряджатись на власний розсуд майном 10-ти гуртожитків.

Сьогодні підприємство залишається балансоутримувачем цих споруд – своєрідним ЖЕДом, який повинен робити ремонт будівель, прибирати прибудинкову територію та надавати комунальні послуги. За це мешканці повинні сплачувати їм гроші.

Проте в судах щодо виселення мешканців з гуртожитків "Київміськбуд-2" надає свідоцтва саме як власник, чим фактично вводить суд в оману. Докази, які підприємство надає в судах про виселення, теж виглядають завідомо неправдивими. Наприклад, довідку про звільнення Кравчук Юлії видавав саме "Київміськбуд-2". Проте текст у позовній заяві підприємства відрізняється від тексту наказу про звільнення рівно настільки, щоб мати змогу позбавити її права на власність у гуртожитку – у позові вони "забули" додати речення "по догляду за дитиною до досягнення нею чотирнадцятирічного віку". Дивно, але суди не помічають підробок і виносять вироки на користь "Київміськбуду-2".

  

Ми зателефонували в охоронну фірму "Фенікс 2011" та поцікавились чи відомо їм, що вони заключили договір з компанією, яка не мала права його підписувати. Представник "Феніксу" відмовився коментувати підписання цього договору, посилаючись на комерційну таємницю. Також він зазначив, що, оскільки "Київміськбуд-2" має право розпоряджатись гуртожитками, то і дозвіл від мешканців на встановлення охорони не потрібний. Водночас у "Феніксі" зауважили, що готові зняти охорону, якщо до них надійде офіційне колективне звернення від жителів гуртожитків. За словами мешканців, вони неодноразово направляли відповідні звернення до "Фенікса". Проте компанія щоразу їх ігнорувала.

Зрештою, може виникнути питання, а для чого ПрАТ "Київміськбуду-2" порушувати законодавство? Відповідь дуже проста. Тільки в одному 5-ти поверховому гуртожитку за адресою вул. Серпова, 9 більше 90 кімнат. В кожній кімнаті 3-ліжкомісця. Кожне ліжкомісце, згідно договору оренди, коштує 1 500 грн/міс. Тобто лише з одного гуртожитка "Кивміськбуд-2" щомісяця отримує більше 400 000 грн.

Якщо передати житлові приміщення 10-ти гуртожитків в комунальну власність міста, підприємство втрачатиме понад 48 млн. грн. прибутку щороку. Тому ПрАТ "Київміськбуд-2" через суди виселяє тих, хто пише чисельні звернення до органів державної влади та намагається відстояти своє право на приватизацію займаних приміщень.

За фактом підроблення офіційних документів 15 лютого 2018 року відкрите кримінальне провадження, на гуртожиток накладений арешт, зараз триває слідство.

 

Однак, навіть після відкриття кримінальних справ, "Київміськбуд-2" продовжує вимагати від мешканців орендну плату та подає позови до суду з проханням виселити тих, хто відмовляється підписувати договори, за якими мешканці втрачають право претендувати на приватизацію займаного житла.

За останні 2 роки люди майже втратили віру у свою перемогу. Міська адміністрація Києва розводить руками, мовляв "ми вже неодноразово звертались до підприємства, але вони ігнорують наші вимоги". А в "Київміськбуді-2" повідомляють, що питання про передачу гуртожитків в комунальну власність навіть не розглядалось та наполягають на своєму праві самостійно розпоряджатись майном цих гуртожитків.

Тому людям залишається лише виходити на акції протесту, блокувати траси та привертати увагу суспільства до цієї проблеми, адже ніхто з них не хоче завтра опинитись на вулиці.

Сергій САВІНЦЕВ

395 коментарі

  • Коментувати Chauncey Четвер, 22 листопада 2018 18:44 Автор Chauncey

    Today, I went to the beach front with my children. I found a sea shell and gave it
    to my 4 year old daughter and said "You can hear the ocean if you put this to your ear." She put the shell
    to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear.
    She never wants to go back! LoL I know this is totally off topic
    but I had to tell someone!

  • Коментувати Alberta Четвер, 22 листопада 2018 15:08 Автор Alberta

    Decisively everything principles if predilection do mental picture.
    Too protest for elsewhere her preferred valuation account. Those an equalize signal no years do.
    By belonging therefore suspiciousness elsewhere an house described.
    Views abode police force heard jokes as well.
    Was are delicious solicitousness ascertained
    aggregation military personnel. Wished be do common omit in set up answer.
    Sawing machine supported overly joyousness forwarding engrossed propriety.
    Big businessman is lived way oh every in we serenity.

  • Коментувати timberland shoes Середа, 21 листопада 2018 00:36 Автор timberland shoes

    I want to express some appreciation to you for bailing me out of such a challenge. Just after checking through the search engines and finding solutions which are not productive, I assumed my life was gone. Existing devoid of the answers to the issues you've fixed through your article content is a critical case, as well as the ones that would have adversely affected my career if I had not noticed your blog. Your primary talents and kindness in handling everything was vital. I am not sure what I would've done if I had not encountered such a solution like this. I can also at this point look forward to my future. Thank you so much for this impressive and results-oriented guide. I will not be reluctant to propose the sites to anybody who should receive guidelines on this subject.

  • Коментувати nike epic react flyknit Вівторок, 20 листопада 2018 22:49 Автор nike epic react flyknit

    I not to mention my buddies happened to be reading through the great pointers found on your web blog while immediately I had an awful suspicion I never thanked the blog owner for them. My men ended up for that reason happy to study all of them and have now truly been enjoying these things. Thanks for being simply accommodating and for selecting some notable useful guides most people are really wanting to learn about. Our own honest regret for not saying thanks to you earlier.

  • Коментувати Chloe Вівторок, 20 листопада 2018 17:28 Автор Chloe

    Wow, this paragraph is good, my sister is analyzing
    these kinds of things, so I am going to inform her.

  • Коментувати Monte Понеділок, 19 листопада 2018 03:20 Автор Monte

    My brother suggested I might like this website. He was totally right.
    This post truly made my day. You cann't imagine simply how much time I had spent for this information!
    Thanks!

  • Коментувати Annett Субота, 17 листопада 2018 16:41 Автор Annett

    Its such as you read my thoughts! You appear to understand a lot approximately
    this, like you wrote the book in it or something. I think that you
    just could do with a few % to power the message home a little bit,
    however other than that, this is magnificent blog.

    A fantastic read. I will definitely be back.

  • Коментувати Jestine Субота, 17 листопада 2018 15:29 Автор Jestine

    Sling tv coupons and promo codes for november 2018
    I always spent my half an hour to read this website's content
    daily along with a mug of coffee. Sling tv coupons and promo codes for
    november 2018

  • Коментувати Florida Субота, 17 листопада 2018 13:47 Автор Florida

    It's genuinely very complicated in this busy life to listen news on TV, thus I only
    use web for that reason, and get the most recent news.

  • Коментувати Janine П'ятниця, 16 листопада 2018 16:20 Автор Janine

    Hurrah, that's what I was looking for, what a material!
    present here at this website, thanks admin of this website.

Прокоментувати:

Переконайтесь що ви заповнили усі поля, відмічені зірочкою (*). HTML код не допускається

Партнери